Ako prebieha rekonštrukcia bytu krok za krokom
Desať krokov od obhliadky po odovzdanie. Keď viete, čo príde a kedy, ľahšie sa rozhodujete a nedáte sa prekvapiť.
- Poradie prác, ktoré sa nedá preskočiť
- Kde vznikajú čakačky a prečo
- Čo pripraviť ešte pred začiatkom
Ozveme sa do 48 hodín. K ničomu vás to nezaväzuje.
Kompletná rekonštrukcia bytu má pevné poradie. Búra sa naraz, rozvody idú do odkrytých stien, potom murárčina, potery, obklady, maľovanie a nakoniec montáž. Toto poradie nie je vec zvyku. Každý krok potrebuje, aby bol ten predchádzajúci hotový a vyzretý.
Najčastejšie sklamanie nevzniká z kvality práce, ale z termínu. Ľudia počítajú s tým, že sa pracuje každý deň, a nerátajú s technologickými prestávkami. Poter, ktorý schne, vyzerá ako prázdny byt, v ktorom sa nič nedeje, ale preskočiť ho znamená zničiť podlahu.
Desať krokov rekonštrukcie
Pri menšom rozsahu niektoré kroky odpadnú, poradie zvyšných ale zostáva rovnaké.
- 1
Obhliadka a zameranie
Prídeme na miesto, odmeriame a pozrieme sa na stav rozvodov. Pýtame sa aj na veci, ktoré nie sú vidieť: či bývate počas prác, či je výťah funkčný a kam sa dá pristaviť kontajner.
- 2
Cenová ponuka po položkách
Do 48 hodín po obhliadke pošleme rozpočet rozpísaný na jednotlivé práce a materiály. Vidíte, za čo platíte, a viete povedať, že niečo vynecháte.
- 3
Termín a príprava
Dohodneme začiatok a dĺžku. Vy medzitým vypracete byt, oznámite susedom termín hlučných prác a ak treba, vybavíte súhlas správcu.
- 4
Búranie a odvoz sute
Najhlučnejšia a najprašnejšia časť. Robí sa v jednom kuse, aby bola čo najskôr za nami. Suť ide priebežne do kontajnera, nie na chodbu.
- 5
Rozvody: voda, odpad, elektrina
Nové vedenia sa ťahajú, kým sú steny odkryté. Voda sa natlakuje a skontroluje ešte pred zamurovaním, elektrina končí revíznou správou.
- 6
Murárske práce a omietky
Priečky, vyrovnanie stien, zakrytie drážok. Po tomto kroku nasledujú technologické prestávky, počas ktorých sa nedá pracovať.
- 7
Potery a podlahy
Poter potrebuje vyzrieť, kým naň smie prísť podlaha. Je to najdlhšia čakačka v celej rekonštrukcii a preskočiť sa nedá.
- 8
Obklady, dlažby a maľovanie
Hydroizolácia, obklad, škárovanie. Maľuje sa až po podlahách, aby sa nová maľba nepoškodila.
- 9
Montáž a dokončenie
Sanita, batérie, zásuvky, vypínače, dvere, prahy a silikóny. Kuchynskú linku montuje stolár na pripravený priestor.
- 10
Odovzdanie a upratanie
Prejdeme byt spolu, zapíšeme, čo treba doladiť, a doladíme to. Odovzdávame upratané, nie zametené do kúta.
Neviete si rady s vlastným bytom? Napíšte pár viet a ozveme sa do 48 hodín.
Chcem cenovú ponukuČo pripraviť skôr, než prídeme búrať
Vypratať byt vrátane pivnice, ak sa bude používať. Odniesť všetko, čo nechcete zaprášené, aj z okolitých miestností. Nahlásiť správcovi termín, keď sa bude zasahovať do spoločných častí, a oznámiť susedom, kedy budú hlučné práce.
Ak plánujete kuchyňu, potrebujeme návrh linky pred ťahaním elektriny. Ak si kupujete obklady a sanitu sami, dobré je mať ich na mieste skôr, než na ne príde rad. Chýbajúca vaňa vie zastaviť celý postup na týždeň.
Časté otázky
Dá sa v byte bývať počas rekonštrukcie?
Môžem si niektoré práce spraviť sám?
Kto rieši odvoz sute?
Čo keď sa počas búrania nájde niečo neočakávané?
Máte otázku ku konkrétnemu bytu?
Napíšte, o čo ide. Odpovedáme aj vtedy, keď z toho nakoniec zákazka nebude. Obhliadka je zadarmo a nezáväzná.
- Obhliadka a cenová ponuka zadarmo
- Odpoveď do 48 hodín, aj cez víkend
- Cena rozpísaná po položkách, bez skrytých doplatkov
- Realizujú preverené firmy, nie náhodná partia
Radšej e-mail? Napíšte rovno na info@rekonstrukcie-poprad.sk
Vyplnenie zaberie minútu.